Plochá strecha chráni celú budovu, a preto sa jej problémy prejavia rýchlo – mokrými škvrnami na stropoch, plesňou či poškodenými omietkami. Pri školách, internátoch, administratívnych budovách aj rodinných domoch s plochou strechou sa oplatí riešiť stav strechy včas a premyslene.
Kedy je čas na rekonštrukciu
Na rekonštrukciu plochej strechy je čas, keď sa objaví niektorý z týchto príznakov:
- strecha zateká alebo sa na stropoch objavujú vlhké škvrny,
- stará hydroizolácia má pľuzgiere, trhliny alebo odlepené spoje,
- na streche dlho po daždi stojí voda,
- oplechovanie atík a prestupov je poškodené alebo hrdzavé,
- budova má vysoké straty tepla cez strechu.
Pri bodovom poškodení stačí lokálna oprava. Ak je však krytina dožitá na väčšej ploche alebo je pod ňou mokrá tepelná izolácia, opravy sa už neoplatia a rozumnejšia je celková rekonštrukcia.
1. Obhliadka a posúdenie stavu
Každá rekonštrukcia by mala začať obhliadkou. Posudzuje sa stav krytiny, odvodnenie a strešné vpusty, atiky, prestupy (komíny, vzduchotechnika, odvetrania) aj bleskozvod. Dôležité sú sondy do skladby strechy – ukážu, z čoho sa strecha skladá a či je tepelná izolácia suchá.
2. Ponechať, alebo odstrániť pôvodné vrstvy?
Ak sú pôvodné vrstvy suché a súdržné, novú hydroizoláciu je často možné položiť na ne. Ušetrí sa tým čas aj náklady na odvoz a likvidáciu odpadu. Ak je však tepelná izolácia mokrá, treba ju odstrániť – mokrý izolant stráca izolačné vlastnosti a uzavretá vlhkosť by v streche zostala.
Pozor: PVC fólia a asfaltové pásy nie sú navzájom kompatibilné. Ak sa nová fóliová hydroizolácia kladie na starú asfaltovú krytinu, musí sa medzi ne vložiť separačná vrstva, napríklad geotextília.
3. Parozábrana, tepelná izolácia a spád
Pri novej skladbe sa na nosnú konštrukciu kladie parozábrana, ktorá bráni prenikaniu vodnej pary z interiéru do izolácie. Nasleduje tepelná izolácia v hrúbke podľa projektu a energetických požiadaviek. Kde má strecha nedostatočný spád, pomôžu spádové klíny, aby voda odtekala k vpustiam a na streche nestála.
4. Hydroizolácia z fólie
Na plochých strechách sa dnes najčastejšie používajú fóliové hydroizolačné systémy, napríklad Fatrafol. Fólia sa podľa typu strechy mechanicky kotví, lepí alebo priťaží. Jednotlivé pásy sa spájajú zváraním horúcim vzduchom, takže vzniká súvislá vodotesná vrstva bez otvorených spojov.
5. Detaily: atiky, vpusty a prestupy
Väčšina zatekaní nevzniká v ploche strechy, ale v detailoch. Rozhoduje kvalitné napojenie fólie na atiky a steny, správne osadené strešné vpusty, utesnené prestupy a nové oplechovanie. Na detaily sa oplatí klásť pri výbere firmy aj pri kontrole prác najväčší dôraz.
6. Kontrola a odovzdanie
Pred odovzdaním sa kontrolujú zvary a napojenia v detailoch. Investor by mal dostať aj doklady o použitých materiáloch a podmienky záruky. Rovnako dôležitá je aj pravidelná prehliadka strechy po rekonštrukcii – najmä čistenie vpustí od lístia a nečistôt.
Kedy rekonštrukciu naplánovať
Fóliové hydroizolácie sa dajú realizovať počas veľkej časti roka, potrebné je však suché počasie. Rozsiahlejšiu rekonštrukciu je dobré naplánovať s predstihom a ak strecha zateká, riešiť ju ešte pred zimou – v zime sa opravy robia najťažšie a vlhkosť medzitým poškodzuje konštrukcie.
Ako to robíme v PDP
Ploché strechy rekonštruujeme fóliovými systémami Fatrafol – aj na veľkých plochách verejných budov. Zrekonštruovali sme napríklad strechy študentských domov ŠD 4 a ŠD 5, Právnickej fakulty a knižnice Univerzity Mateja Bela v Banskej Bystrici či plochú strechu materskej školy v Diviackej Novej Vsi. Rekonštrukciu strechy vieme spojiť so zateplením fasády, lešením aj oceľovou konštrukciou nadstavby. Viac nájdete na stránke rekonštrukcie plochých striech.